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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8800 萬
- 參考單價：73.37 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
經貿東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富鼎方程
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 5陽台
- 總坪數：119.94 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：48 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「極限級置產」類型，對於預算充足且以自住為主的高淨值買家來說，值得購買；但若是考量投資回報或短期轉手，則建議審慎評估。
主要理由如下：
- 地段稀缺性：水湳特區內真正具備電梯功能的頂級別墅極為罕見，這種「物以稀為貴」的資產類型具有較高的保值韌性。
- 居住品質優異：新成屋屋齡僅 1 年，結合大面寬、挑高格局與四車位規劃，能完美滿足大家庭或追求隱私與安全的生活需求。
- 風險與成本考量：總價高達 8,800 萬元，對現金流要求極高，且主幹道位置的噪音問題與透天式維護成本，需配合買主實際生活習慣與財務規劃。
建議： 若您看重的是居住享受與資產的獨特收藏價值，且無短期變現需求，此物件是置產首選；若偏好高流動性或對噪音敏感，則建議進一步比對巷弄內其他安靜社區。
問與答
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